Asesoramiento técnico para compra de vivienda

Una de las compras más importantes que hace una familia a lo largo de su vida es la  vivienda. Los motivos que hacen decantar la decisión por una vivienda u otra siempre son cuestiones meramente prácticas o de estilo de vida, pero es una decisión difícil que se debería valorar con calma y con un buen asesoramiento técnico.
Son varios los factores a considerar a la hora de valorar una vivienda para su compra, sobre todo cuando hablamos de vivienda usada. A continuación tienes un listado con los aspectos que se deberían considerar antes de decidirse por la compra de una vivienda.

La gran ventaja de contar con el asesoramiento técncico para compra de vivienda es el gran ahorro en costes y problemas futuros que puedes ahorrarte.

Calidades de construcción

La construcción de viviendas a avanzado considerablemente a lo largo de los últimos años. Ahora los procesos de construcción están basados en la eficiencia energética de los edificios, el aislamiento acústico, el diseño y durabilidad de los materiales, etc.

Por el contrario, los edificios más antiguos no se planificaban sobre las estrictas normas de construcción actuales. Antes de comprar una vivienda es recomendable saber el tipo de edificación de la misma, una aproximación de cuál es su vida útil y si el edificio presenta un buen estado de conservación.

Conservación del edificio

Con la inspección del Arquitecto Técnico se puede valorar el estado de conservación de un edificio. Es muy importante ver si el edificio ha tenido un buen mantenimiento y analizar las posibles obras que en un futuro habría que acometer con el consiguiente gasto.

Estado de las instalaciones

Las instalaciones principales en todas las viviendas son las de fontanería, electricidad, calefacción. En caso de querer hacer una reforma después de comprar la vivienda, estas instalaciones habrá que cambiarlas en la mayoría de los casos.

Con una inspección y análisis de las instalaciones podemos saber si es necesario cambiarlas o por el contrario no es necesario cambiarlas en mucho tiempo. Las viviendas antiguas que tienes las instalaciones de electricidad y agua cambiadas pueden ahorrarte una buena parte del presupuesto en caso de reformas.

Confort acústico y térmico

Una de los aspectos que se deben de valorar es el confort que se puede alcanzar en una vivienda que se pretende reformar. No todas tienen las mismas características técnicas para poder ser aisladas de forma correcta. Con la supervisión y asesoramiento del arquitecto técnico, puedes optar a elegir una vivienda en la que se pueda alcanazar un buen nivel de confort tras una reforma realizada con los materiales adecuados.

Posibilidades de reforma

Es habitual comprar una vivienda usada con la intención de reformarla por completo. Un Arquitecto Técnico te puede asesorar en cuanto a las posibles reformas que admite una vivienda usada. Muchas veces hay reformas que no pueden realizar por cuestiones técnicas, muros de carga, pilares ocultos, instalaciones que es muy costoso cambiar, etc.

Orientación

La eficiencia energética de las viviendas en edificios no solo depende del tipo de edificación, también es muy importante la orientación, etc.

Una valoración de la vivienda en este aspecto no solo te puede ayudar a elegir entre dos viviendas similares, también te ayuda a saber qué tipo de aislamiento se deben emplear para obtener un buen confort dentro de la vivienda sin aumentar en exceso los gastos en suministros energéticos.

El ruido es otro de los factores determinantes a la hora de elegir una vivienda. La cercanía con carreteras de mucho tráfico o con zonas de ocio también son importantes. En estos casos, para evitar el ruido dentro de la vivienda hay que aislar acusticamente los cerramientos existentes. Las ventanas son el lugar por el que entran la mayor parte de los ruidos.

Eficiencia energética

Cada vez se le da más importancia a la eficiencia energética de las viviendas. El precio de la energía cada año es más elevado y la mejor forma de no verse muy afectado es realizar todas las mejoras en la vivienda en cuestión de aislamiento.

A la hora de elegir una vivienda y siempre pensando en el ahorro energético, es fundamental contar con todos los aspectos que hemos tratado hasta ahora, la situación y orientación de la vivienda, las calidades de construcción y su estado, así como las posibilidades de reforma.

Con un buen asesoramiento técnico para compra de vivienda, puedes conseguir un ahorro muy importante a lo largo de los años sin renunciar al confort dentro de tu nueva hogar.